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楼市出“王炸” 有些开发商和房产中介慌了

2018-4-14 6:29:50发布29次查看

近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
重点查处以下行为:
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;
二、未按规定实行“一套一标”;
三、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;
没用啊……
一根绳上的蚂蚱
慢跌、横盘的想法全是妄想,绝对没可能。你想慢跌横盘就一定要有银行放贷配合,市场上有钱才能托住房价不暴跌,否则你空挂一个远高于市场购买力的价格有什么意义?
现在政府的保汇弃房战略已经非常明确,没有银行放贷,没有套现。你不要用穷人的眼光来看,实际上政府最大的对手盘是富人和中产,就是有钱人,有多套房产的人,只有他们才可能套现换美元跑路。你一个普通人,就算让你卖掉房子,顶了天两三百万的人民币,你正常途径换不到美元,这点钱你也不敢拿去黑市冒险。但是有钱人不一样,一套房子就几百、上千万,他房子多能套现出大量人民币,他钱多就敢冒险,正常途径换不到美元,就去黑市,百分之十几的费用他也出得起,反正人民币换成美元就发财。富人不卖房套现,或者说卖不掉房子无法套现,就只能眼睁睁地看着自己的财富缩水,而这恰恰是政府所期望的。
我再重复一次:政府为了保外储,不可能然让你大量套现,政府的锁楼政策一定会成功,房产失去流动性价格一定暴跌。现在又要重启人民币国际化,没有外储这点真金白银,你人民币凭什么国际化?现在外储的作用更大了,怎么可能给屁民?
如果租赁市场发展起来,目前的租售比只能让房价跌得更惨!房价就是30年的房租钱,算算你的房子,还能收几年房租,就值几年的房租钱。租房是完全的市场化,房租跟着租房者的收入走,你妄想涨房租来改善租售比,租房的人没有钱,拿什么给你涨?最后只能通过降房价让租售比变得合理。
所谓健康的房地产市场就是以居住为目的,去掉其金融属性。目前政府的长效机制也就朝这个方向走。通过限卖限贷停贷锁住市场,再通过长效机制让炒房无利可图,所以我才说房价一定暴跌,而且暴跌后,不会再起来。
一切都在政府掌握中,普通人逃不掉的。
地方能不能落实,大家还是拭目以待吧
购买力是关键,日照购买力很强,因为一般都是工资都是3000多
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